Prima di fare il grande passo, ci sono tutta una serie di fattori chiave da considerare che contribuiscono a determinare la tempistica più adeguata per l’acquisto di un appartamento.
25 gennaio 2023
L’acquisto di una casa è sempre un investimento molto importante, sia che si tratti della residenza di famiglia destinata a permanere nel tempo sia che si tratti di un investimento. Prima di fare il grande passo, ci sono tutta una serie di fattori chiave da considerare che contribuiscono a determinare la tempistica più adeguata per l’acquisto di un appartamento.
La presenza di un alto livello dell’offerta di appartamenti in vendita, come per esempio è successo nel periodo dell’emergenza pandemica, è senza dubbio un elemento centrale, perché contribuisce ad abbassare i prezzi.
Ma anche la liquidità che si ha a disposizione per l’acconto è tutt’altro che irrilevante. Spesso, per comprare casa si chiede un mutuo in banca, che viene corrisposto a fronte di un tasso di interesse. Quest’ultimo, però, cambia, a seconda della fase economica e dalla politica monetaria.
Insomma, per fare un acquisto che sia il più possibile conveniente, la lista di elementi da considerare è lunga. E, tra gli aspetti da non tralasciare, ci sono ci sono poi anche fattori stagionali, che non vanno trascurati.
La presenza di un alto livello dell’offerta di appartamenti in vendita, come per esempio è successo nel periodo dell’emergenza pandemica, è senza dubbio un elemento centrale, perché contribuisce ad abbassare i prezzi.
Ma anche la liquidità che si ha a disposizione per l’acconto è tutt’altro che irrilevante. Spesso, per comprare casa si chiede un mutuo in banca, che viene corrisposto a fronte di un tasso di interesse. Quest’ultimo, però, cambia, a seconda della fase economica e dalla politica monetaria.
Insomma, per fare un acquisto che sia il più possibile conveniente, la lista di elementi da considerare è lunga. E, tra gli aspetti da non tralasciare, ci sono ci sono poi anche fattori stagionali, che non vanno trascurati.
In quale periodo dell’anno comprare casa
Secondo una ricerca recente di ATTOM Data Solutions, ripresa da Forbes, che ha analizzato oltre 39 milioni venduti negli ultimi nove anni, i periodi migliori dell’anno per comprare casa sono autunno e inizio inverno.
È allora che si strappano i prezzi più vantaggiosi con sconti che si aggirano intorno al 3,3% rispetto alla media del mercato.
Decisamente peggio, invece, va per chi si affaccia sul mercato in primavera ed estate.
In particolare, sarebbe il mese di maggio quello in cui è meglio stare alla larga dal mercato immobiliare: in questo periodo dell’anno, si pagherebbe fino al 10,5% rispetto al valore di mercato.
Secondo una ricerca recente di ATTOM Data Solutions, ripresa da Forbes, che ha analizzato oltre 39 milioni venduti negli ultimi nove anni, i periodi migliori dell’anno per comprare casa sono autunno e inizio inverno.
È allora che si strappano i prezzi più vantaggiosi con sconti che si aggirano intorno al 3,3% rispetto alla media del mercato.
Decisamente peggio, invece, va per chi si affaccia sul mercato in primavera ed estate.
In particolare, sarebbe il mese di maggio quello in cui è meglio stare alla larga dal mercato immobiliare: in questo periodo dell’anno, si pagherebbe fino al 10,5% rispetto al valore di mercato.
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Perché?
“La stagionalità ha sempre avuto un impatto sui prezzi delle case, che tendono a indebolirsi nei mesi autunnali e invernali quando c’è meno attività di acquisto“, ha affermato Rick Sharga, vicepresidente esecutivo di ATTOM, aggiungendo che “chi si affaccia sul mercato per comprare un immobile può trarre vantaggio da prezzi più bassi e da una minore concorrenza da parte di altri acquirenti appena finisce la stagione estiva”.
Un discorso, quella della stagionalità, che vale soprattutto se si ha in mente di acquistare una casa vicino al mare o in un luogo turistico: anche in questo caso, meglio rimandare l’acquisto alla stagione fredda, a meno che non si intenda utilizzarla subito per le vacanze imminenti.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.
FONTE: Immobiliare.it
“La stagionalità ha sempre avuto un impatto sui prezzi delle case, che tendono a indebolirsi nei mesi autunnali e invernali quando c’è meno attività di acquisto“, ha affermato Rick Sharga, vicepresidente esecutivo di ATTOM, aggiungendo che “chi si affaccia sul mercato per comprare un immobile può trarre vantaggio da prezzi più bassi e da una minore concorrenza da parte di altri acquirenti appena finisce la stagione estiva”.
Un discorso, quella della stagionalità, che vale soprattutto se si ha in mente di acquistare una casa vicino al mare o in un luogo turistico: anche in questo caso, meglio rimandare l’acquisto alla stagione fredda, a meno che non si intenda utilizzarla subito per le vacanze imminenti.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.
FONTE: Immobiliare.it